Estimation théorique
Avenue du Docteur Tagnard,38350 La Mure (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Docteur Tagnard,38350-La Mure indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.913€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.913€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cognet (38116), comprenant 41 habitants est de 7,12€, soit un loyer théorique mensuel de 712€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 966€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.913€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.913€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cognet (38116), comprenant 41 habitants est de 7,12€, soit un loyer théorique mensuel de 712€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 966€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-04 | 46 | AV DOCTEUR TAGNARD | 4 | 96 | 1575 | 335000€ | 3490€ |
2021-08-12 | 12 | LOT CARRON DES PRES | 4 | 101 | 734 | 230000€ | 2277€ |
2021-10-15 | 15 | LOT CARRON DES PRES | 5 | 131 | 0 | 365000€ | 2786€ |
2022-01-20 | 10 | RUE CHARLES ALBERT | 2 | 70 | 660 | 235000€ | 3357€ |
2021-04-09 | 14 | IMP DE LA CONDAMINE | 4 | 102 | 812 | 195000€ | 1912€ |
2023-03-30 | 7 | IMP DE LA CONDAMINE | 1 | 120 | 824 | 255000€ | 2125€ |
2020-10-29 | 12 | VOIE PIERRE BARNOLA | 4 | 114 | 700 | 145000€ | 1272€ |
2019-07-08 | 14 | RUE CHARLES ALBERT | 3 | 69 | 294 | 160000€ | 2319€ |
2021-03-19 | 37 | AV DOCTEUR TAGNARD | 4 | 88 | 347 | 180000€ | 2045€ |
2020-08-11 | 13 | RUE CHARLES ALBERT | 5 | 92 | 345 | 195000€ | 2120€ |
2019-05-31 | 15 | LOT LE CLOS TAGNARD | 4 | 101 | 701 | 193200€ | 1913€ |
2021-08-31 | 1 | LOT LE CLOS TAGNARD | 2 | 59 | 709 | 235820€ | 3997€ |
2021-10-01 | 6 | IMP DE LA CONDAMINE | 3 | 92 | 991 | 215000€ | 2337€ |
2021-09-15 | 8 | LOT LE CLOS TAGNARD | 4 | 107 | 989 | 185000€ | 1729€ |
2020-01-21 | 19 | RUE DU PRE SABOT | 1 | 40 | 22 | 38000€ | 950€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DU PRE SABOT | 3 | 80 | 22 | 249000€ | 3113€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DES THENEVAUX | 2 | 59 | 53 | 137000€ | 2322€ |
2019-10-10 | 57 | RUE DES ALPES | 3 | 60 | 146 | 100000€ | 1667€ |
2019-10-15 | 58 | RUE DES ALPES | 3 | 64 | 154 | 86000€ | 1344€ |
2020-11-25 | 14 | RUE DES THENEVAUX | 5 | 150 | 98 | 150500€ | 1003€ |
2022-07-11 | 71 | RUE DES ALPES | 4 | 68 | 450 | 170000€ | 2500€ |
2022-03-01 | 9 | RUE DES JARDINS | 3 | 66 | 57 | 89000€ | 1348€ |
2021-03-05 | 11 | RUE DES VEILLES | 4 | 60 | 127 | 140000€ | 2333€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DES VEILLES | 4 | 96 | 55 | 46000€ | 479€ |
2022-05-10 | 4 | RUE DES VEILLES | 4 | 96 | 55 | 65000€ | 677€ |
2021-02-02 | 49 | RUE DU BREUIL | 3 | 70 | 56 | 116000€ | 1657€ |
2021-07-26 | 11 | LOT LA ROBINE | 5 | 102 | 800 | 239000€ | 2343€ |
2020-11-09 | 7 | RUE MTE DE LA CITADELLE | 4 | 103 | 1238 | 210000€ | 2039€ |
2021-03-16 | 9 | LOT DU VIEUX CHENE | 2 | 124 | 1081 | 370000€ | 2984€ |
2021-12-07 | 530 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 153 | 1115 | 233000€ | 1523€ |
2021-09-09 | 19 | RUE DE L EGLISE | 4 | 95 | 55 | 42000€ | 442€ |
2021-05-19 | 5 | RUE GILBERT MIARD | 4 | 84 | 1226 | 170000€ | 2024€ |
2019-11-29 | 25 | RUE DES HERS | 3 | 50 | 98 | 100000€ | 2000€ |
2021-04-27 | 3 | LOT LA TUILERIE | 6 | 138 | 1017 | 277400€ | 2010€ |
2021-06-16 | 20 | RUE DU BREUIL | 4 | 110 | 53 | 53500€ | 486€ |
2019-08-12 | 9001 | RUE DU LAVOIR DES CASER | 3 | 85 | 59 | 83000€ | 976€ |
2021-01-15 | 35 | RUE CROIX BLANCHE | 2 | 75 | 43 | 68500€ | 913€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DES JARDINS MIARD | 4 | 80 | 118 | 120000€ | 1500€ |
2021-12-13 | 10 | PAS DE LA CONFRERIE | 3 | 51 | 51 | 80851€ | 1585€ |
2021-02-19 | 27 | RUE CROIX BLANCHE | 2 | 44 | 54 | 30000€ | 682€ |
2019-12-31 | 3 | RUE COTTE ROUGE | 6 | 75 | 39 | 86000€ | 1147€ |
2022-01-06 | 39 | RUE CALEMARD | 3 | 50 | 30 | 40000€ | 800€ |
2022-04-05 | 35 | RUE CALEMARD | 2 | 54 | 30 | 35000€ | 648€ |
2020-04-20 | 9 | RUE COTTE ROUGE | 6 | 120 | 28 | 138000€ | 1150€ |
2019-10-01 | 33 | RUE CALEMARD | 3 | 90 | 30 | 95000€ | 1056€ |
2022-05-24 | 4 | CHE DES ARAIGNEES | 4 | 92 | 954 | 260000€ | 2826€ |
2022-08-04 | 6 | LOT LA TUILERIE | 6 | 169 | 1000 | 400000€ | 2367€ |
2020-06-23 | 8 | RUE COTTE ROUGE | 4 | 60 | 28 | 30000€ | 500€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DES HERS | 2 | 22 | 174 | 30000€ | 1364€ |
2019-12-24 | 38 | RUE CALEMARD | 3 | 61 | 42 | 62000€ | 1016€ |
2022-01-13 | 1 | CHE DU CALVAIRE | 2 | 31 | 112 | 50000€ | 1613€ |
2021-04-26 | 22 | RUE CALEMARD | 4 | 70 | 28 | 30000€ | 429€ |
2021-12-21 | 22 | RUE CALEMARD | 4 | 70 | 28 | 95500€ | 1364€ |
2021-03-11 | 26 | RUE JEAN JAURES | 5 | 70 | 94 | 70000€ | 1000€ |
2020-07-21 | 16 | RUE CALEMARD | 5 | 120 | 42 | 104600€ | 872€ |
2022-07-21 | 9 | RUE CALEMARD | 5 | 97 | 39 | 65000€ | 670€ |
2020-11-20 | 15 | RUE CROIX BLANCHE | 4 | 92 | 62 | 136000€ | 1478€ |
2021-03-26 | 0 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 54 | 0 | 65000€ | 1204€ |
2019-08-29 | 40 | RUE JEAN JAURES | 4 | 75 | 60 | 55000€ | 733€ |
2023-03-07 | 53 | RUE JEAN JAURES | 2 | 44 | 27 | 24000€ | 545€ |
2020-08-12 | 48 | RUE JEAN JAURES | 3 | 41 | 61 | 29000€ | 707€ |
2021-07-28 | 1 | LOT LA JONCHE | 5 | 161 | 740 | 238000€ | 1478€ |
2020-07-10 | 13 | RUE COTTE ROUGE | 3 | 93 | 73 | 30000€ | 323€ |
2022-06-13 | 9 | RUE HENRI GIROUD | 2 | 36 | 44 | 35000€ | 972€ |
2022-12-28 | 54 | RUE JEAN JAURES | 3 | 46 | 154 | 137820€ | 2996€ |
2020-10-22 | 62 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 106 | 152000€ | 1689€ |
2022-05-09 | 64 | RUE JEAN JAURES | 7 | 102 | 75 | 92000€ | 902€ |
2020-01-07 | 66 | RUE JEAN JAURES | 5 | 72 | 77 | 42000€ | 583€ |
2021-11-29 | 18 | RUE MAGDELEINE | 3 | 70 | 57 | 162000€ | 2314€ |
2020-03-13 | 3 | RUE BON REPOS | 3 | 42 | 80 | 90000€ | 2143€ |
2021-02-08 | 86 | RUE JEAN JAURES | 4 | 38 | 87 | 55000€ | 1447€ |
2019-07-26 | 6 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 85 | 1000 | 193000€ | 2271€ |
2021-02-02 | 10 | RUE TRAVERSINE | 3 | 72 | 40 | 56000€ | 778€ |
2020-05-06 | 24 | RUE DU CHATEAU | 3 | 82 | 150 | 129000€ | 1573€ |
2019-08-02 | 13 | LOT LA JONCHE | 3 | 81 | 601 | 185100€ | 2285€ |
2020-11-27 | 14 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 90 | 107 | 30000€ | 333€ |
2020-08-14 | 52 | RUE MURETTE | 2 | 50 | 30 | 31000€ | 620€ |
2021-10-29 | 10 | LOT LA JONCHE | 5 | 91 | 846 | 224000€ | 2462€ |
2019-05-27 | 12 | LOT LA JONCHE | 5 | 96 | 603 | 176660€ | 1840€ |
2020-12-23 | 12 | LOT LA JONCHE | 5 | 96 | 603 | 199000€ | 2073€ |
2020-12-15 | 9 | LOT DE L OLAN | 3 | 85 | 670 | 267000€ | 3141€ |
2022-08-22 | 1 | RUE DES COTES | 3 | 65 | 65 | 63000€ | 969€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DES BASTIONS | 5 | 90 | 171 | 128900€ | 1432€ |
2020-06-08 | 13 | RUE DES COTES | 5 | 97 | 45 | 93000€ | 959€ |
2020-06-19 | 30 | RUE MURETTE | 1 | 30 | 17 | 31000€ | 1033€ |
2021-01-04 | 37 | GR GRANDE RUE | 5 | 70 | 67 | 40000€ | 571€ |
2021-08-20 | 26 | RUE MURETTE | 3 | 80 | 55 | 145000€ | 1813€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DES COTES | 4 | 117 | 58 | 45500€ | 389€ |
2022-01-27 | 47 | AV CHION DUCOLLET | 6 | 97 | 122 | 135000€ | 1392€ |
2019-07-12 | 11 | LOT DE L OLAN | 5 | 113 | 649 | 145000€ | 1283€ |
2022-04-07 | 4 | RUE MURETTE | 3 | 60 | 33 | 38000€ | 633€ |
2019-12-23 | 17 | LOT DE L OLAN | 4 | 80 | 753 | 165000€ | 2063€ |
2022-09-30 | 253 | IMP DU PONT DE LA FANGE | 4 | 78 | 1205 | 214000€ | 2744€ |
2020-05-29 | 10 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 45 | 36 | 60000€ | 1333€ |
2020-08-26 | 1 | PL GROUPE DU SKIEUR MUROIS | 9 | 201 | 335 | 274200€ | 1364€ |
2021-09-08 | 9 | RUE SAINT JACQUES | 1 | 40 | 38 | 25000€ | 625€ |
2021-01-18 | 9 | AV DES PLANTATIONS | 2 | 43 | 505 | 93000€ | 2163€ |
2020-06-18 | 163 | RUE DU PRE LUYAT | 7 | 113 | 165 | 160000€ | 1416€ |
2020-05-26 | 4 | BD MARCEL RAYMOND | 3 | 90 | 233 | 127000€ | 1411€ |
2022-10-24 | 402 | CHE DES JARDINETS | 3 | 100 | 980 | 174500€ | 1745€ |
2022-01-26 | 7 | LOT DES TROIS SAULES | 4 | 86 | 756 | 300000€ | 3488€ |
2022-02-17 | 1 | RUE DU THEATRE | 6 | 75 | 521 | 291950€ | 3893€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DU TEMPLE | 3 | 46 | 230 | 162400€ | 3530€ |
2019-10-04 | 131 | RUE DE NANTIZON | 2 | 40 | 80 | 41000€ | 1025€ |
2022-09-15 | 12 | AV DES PLANTATIONS | 5 | 113 | 325 | 260000€ | 2301€ |
2022-03-10 | 306 | CHE DE LA VOIE ROMAINE | 3 | 60 | 0 | 80000€ | 1333€ |
2022-03-24 | 15 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 60 | 300 | 190000€ | 3167€ |
2020-07-21 | 87 | MTE DE LA ROCHE PAVIOTTE | 4 | 86 | 138 | 92500€ | 1076€ |
2021-01-05 | 136 | RTE DES EPALUS | 2 | 50 | 244 | 36000€ | 720€ |
2020-05-07 | 2 | BD PAUL DECARD | 3 | 89 | 943 | 253000€ | 2843€ |
2019-09-09 | 1 | BD PAUL DECARD | 5 | 130 | 555 | 236000€ | 1815€ |
2020-02-12 | 5 | BD PAUL DECARD | 6 | 92 | 567 | 145000€ | 1576€ |
2021-05-28 | 1 | RUE ALBERT LUYAT | 5 | 120 | 500 | 216000€ | 1800€ |
2019-08-28 | 19 | AV DES PLANTATIONS | 4 | 82 | 894 | 152000€ | 1854€ |
2022-09-06 | 3 | RUE ALBERT LUYAT | 7 | 90 | 587 | 310000€ | 3444€ |
2022-01-10 | 2 | RUE ALBERT LUYAT | 4 | 96 | 472 | 219000€ | 2281€ |
2021-09-15 | 9 | ALL DES SAGNETTES | 4 | 77 | 620 | 190000€ | 2468€ |
2020-06-26 | 13 | ALL DES SAGNETTES | 8 | 136 | 618 | 165000€ | 1213€ |
2021-09-20 | 56 | CHEM DE LA TRAVERSE | 5 | 134 | 696 | 324090€ | 2419€ |
2019-08-12 | 18 | RUE ALBERT LUYAT | 5 | 96 | 440 | 165000€ | 1719€ |
2020-01-20 | 972 | RTE DU CHEVALEMENT | 5 | 107 | 638 | 169000€ | 1579€ |
2019-07-10 | 645 | RTE DU VIADUC DE LA ROIZONNE | 4 | 80 | 449 | 147300€ | 1841€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE LA PEYROUSE | 5 | 118 | 1011 | 247000€ | 2093€ |
2021-09-03 | 5 | RTE DE PONSONNAS | 5 | 74 | 606 | 190000€ | 2568€ |
2019-12-10 | 3 | RUE DU SENEPI | 4 | 80 | 749 | 156750€ | 1959€ |
2021-08-30 | 20 | RUE DU CLAPIER | 5 | 109 | 214 | 177000€ | 1624€ |
2019-07-29 | 51 | RUE DE LA GALERIE | 4 | 97 | 636 | 130000€ | 1340€ |
2021-12-01 | 70 | RUE DE SERT COMBE VIEILLE | 4 | 80 | 267 | 143000€ | 1788€ |
2020-07-10 | 7 | LE BASTION | 5 | 126 | 862 | 258375€ | 2051€ |
2022-07-04 | 4 | LOT LA GRISONNIERE | 4 | 78 | 800 | 258000€ | 3308€ |
2019-11-21 | 37 | RTE DE PONSONNAS | 8 | 150 | 0 | 175000€ | 1167€ |
2022-05-17 | 424 | RTE DE LA DRAGERIE | 6 | 182 | 1385 | 285000€ | 1566€ |
2019-07-01 | 2 | IMP DES CLOTS | 5 | 101 | 545 | 105000€ | 1040€ |
2019-05-17 | 5072 | RUE DU COIRO | 4 | 93 | 340 | 188000€ | 2022€ |
2022-04-11 | 45 | IMP DU LENTIER | 5 | 150 | 427 | 342700€ | 2285€ |
2020-03-20 | 12 | IMP DU CHAMPAT | 5 | 105 | 586 | 199000€ | 1895€ |
2022-06-13 | 1380 | RTE DU CHEVALEMENT | 4 | 67 | 226 | 141830€ | 2117€ |
2019-12-04 | 3 | LOT CLAPIER CAILLAT | 5 | 109 | 1164 | 252000€ | 2312€ |
2020-08-25 | 11 | IMP DU CHAMPAT | 3 | 90 | 702 | 226500€ | 2517€ |
2019-11-20 | 100 | RUE DU COIRO | 6 | 170 | 704 | 339000€ | 1994€ |
2021-08-05 | 1444 | RTE DU CHEVALEMENT | 4 | 83 | 160 | 85000€ | 1024€ |
2021-08-30 | 85 | IMP DU CHAMPAT | 2 | 40 | 377 | 54000€ | 1350€ |
2020-01-29 | 1472 | RTE DU CHEVALEMENT | 4 | 94 | 160 | 150000€ | 1596€ |
2019-10-07 | 1532 | RTE DU CHEVALEMENT | 4 | 68 | 94 | 125500€ | 1846€ |
2021-05-20 | 82 | RUE DES GENTIANES | 5 | 100 | 953 | 330000€ | 3300€ |
2022-02-24 | 8574 | RTE NAPOLEON | 1 | 55 | 68 | 30000€ | 545€ |
2021-12-21 | 41 | CHE DE PEYPELAT | 4 | 91 | 700 | 285000€ | 3132€ |
2022-04-14 | 2 | IMP DES ECURIES | 9 | 212 | 438 | 380000€ | 1792€ |
2019-10-01 | 191 | RUE DU MOULIN | 6 | 128 | 1810 | 214000€ | 1672€ |
2021-06-11 | 45 | RUE DES FONTAINES | 4 | 90 | 190 | 108000€ | 1200€ |